LIEGENSCHAFTENMARKT - Schweizer in jedem Szenario verwundbar; ABBAU HYPOTHEKARSCHULDEN angezeigt

Autor thomas ramseyer
Demographie und Krise: Schweizer bereiten sich auf die wirtschaftliche Durststrecke vor
Implosion des Liegenschaftenmarktes am Beispiel DUBAI

CHF 600'000'000'000 Hypothekarschulden Damoklesschwert über Schweizer Häuptern
Im Hinblick auf die Zukunft und die Belastung unser nachfolgenden noch nicht einmal geborenen 3 bis 5 Generationen müssen die immensen Hypothekarschulden der Schweizerischen Bevölkerung von ca CHF 600 Milliarden - diesen stehen ca CHF 600 Milliarden Spargelder gegenüber (Gesamtvermögen der Schweiz von mehr als CHF 1000 Milliarden -mittels geigneter Massnahmen angereizt vermindert besser noch vollständig beseitigt werden.

Dies im Hinblick auf allfällige zukünftige Fehler der Politik - Beitritt zur EU, Souverän verliert Mitbestimmungsrechte, Uebernahme des EUR; die SNB verkommt zur Erbsen zählenden Statistikerin.
Elaborate unter:
1) EU-Beitritt MIT vorgängigem Hypothekenabbau

2) EU-Beitritt OHNE vorgängigen Hypothekenabbau

Anreize:

Steuerlicher Abzug von Sollzinsen vor allem für private Haushalte nicht mehr zulässig, der Eigenmietwert wird abgeschafft.

Versicherungsprodukte dürfen nicht mehr zur aufgeschobenen Amortisation verwendet werden.

Vorsorgegelder der Säule II werden nicht als Sicherheit für Kredite eingebracht werden.

Weltwirtschaft beeinflusst Entwicklung aller Staaten - dies in jedem Szenario

Die Staaten der nördlichen Hemisphere müssen sparen. Somit müssen die Bürger der nördlichen Halbkugel - Schweizer eingeschlossen - sparen. Die Weltwirtschaft baut sich zu Gunsten der Südhalbkugel um. Der Wettbewerb wird sich verschärfen.

Unter anderem werden die Personalkosten - gleiche Anzahl Angestellte mit tieferen Salären bzw. kleinere Anzahl von Angestellten - gesenkt. Die Produktion wird wegen der hieraus entstehenden Nachfragelücke redimensioniert.

Die Bevölkerung befindet sich wegen der hohen Verschuldung - Hypothekarschulden der Schweizer ca CHF 600 Milliarden (600'000'000'000) - in Gefahr zu verarmen.

Schliesslich stellt erstere alles her, konsumiert alles, was sie hergestellt und bezahlt obendrein wegen der notwendigen Arbeitsteilung auch sämtliche Kosten, welche aus dem Administrieren des Staates durch die Unkosten sämtlicher Departemente und Institute in erwachsen.

Krise: Schweizer bereiten sich auf die wirtschaftliche Durststrecke vor

Der erzwungen Konsumverzicht behindert den Abbau der aufgelaufenen Schulden. Die Politik muss Anreize schaffen, Hypothekarschulden abzubauen. Insbesondere muss der Eigenmietwert abgeschafft werden. Folgerichtig wird der Abzug von Hypothekarzinsen obsolet; letztere sind steuerlich nicht mehr absetzbar.

Die reinen Spargelder werden abgebaut, wegen der neu entstehenden Arbitragesituationen wie etwa Sparzinsen vs Hypothekarzinsen, Aktienperformance vs Hypothekarzinsen, Kleinkredite vs Hypothekarzinsen, Versicherungsprodukte vs Hypothekarzinsen erfolgt eine Redimensionierung der Volkswirtschaft.

Insbesondere erwähne ich hier die mit Dienstleistungen wie Versicherungsprodukte, Kapitalanlagen, Portfoliomanagement und Finanzberatung betrauten Firmen. Solche Vehikel werden sowieso mehrfach mit Beratungshonoraren, Kommissionen, Courtagen, Management Fees belastet.

Wichtig - die Verwundbarkeit der Hypothekarschuldner

Der irrige Glaube, Hypothekarschulden wären letztlich "keine richtigen Schulden", verliert sich allmählich. Hypothekarschulden werden letztlich mit in der Krise ausserordentlich risikoreichen Aktiven besichert.

Wie das Beispiel in den Vereinigten Staaten belegt, fallen die Liegenschaftenpreise rasant in sich zusammen. Banken verlangen in diesem Fall die Amortisation der Hypothekardarlehen. (Wohlgemerkt: bei den Festzinshypotheken sind lediglich die Zinssätze fest. Das Kapital hingegen kann innerhalb von sechs Monaten gekündigt werden.)

Das Wealthmanagement wird abnehmen, Arbeitsplätze abgebaut, das Bankwesen, Portfoliomanagement und damit zusammenhängende Tätigkeiten vermehrt restrukturiert.

Banken und andere Finanzintermediäre werden weniger Erträge generierung können. Das Wegfallen der Erträge aus den Zinsmargen von 2 - 3 Prozent sowie wegen tieferer Vermögen kleiner ausfallender Kommission, Courtagen, Beratungshonorare substantiell kleinere Erträge und Gewinne generieren.

Die Kompensationen der Angestellten und Kader sämtlicher Stufen werden aufgrund der veränderten Lage aus naheliegenden Gründen ohne die ungeliebte das Vertrauen in Politik und Wirtschaft zerstörende destruktive Einflussnahme der egozentrischen Politiker ohne weiteres Hinzutun normalisiert.

Der Sozialfrieden wird wegen der als gerecht empfundenen Verkleinerung des Abstandes Spitzensaläre zu Arbeiter/Angestelltenlöhne gefestigt.

Alte neue Grundsätze

1) Zuerst Kapitalbildung dann Investition oder Konsum

Konsumexzesse bleiben also aus

2) Konsumverhalten verändert sich; ganze Sachen werden behalten und erst ersetzt wenn sie verbraucht sind oder aber werden der ansässigen schlechter Gestellten zur Verfügung gestellt)

3) Immaterielle Werte gewinnen an Bedeutung

4) Unproduktive Schulden machen und haben - Leasing und Hypothekarkredite eingeschlossen - sind verpönt

5) Die Nivellierung findet vor allem durch die Verminderung der Saläre im Spitzenbereich statt

6) Die Bürger tragen wieder die Verantwortung; die bis anhin schleichend zunehmende Infantilisierung der Bevölkerung ins Gegenteil verkehrt.

Geld (Papier) vs Realgut

Das Realgutdenken - das Uebel der Verschuldung und der Abhängigkeit von Banken und der globalen von der Schweiz unbeeinflussbaren Wirtschaftlage (Zinssatzmanipulation der Zentralbanken) wird das Monetärdenken verdrängen.

Geld wird nicht mehr als Aufbewahrungsvehikel benutzt; Geld wird zu Transportmittel.

Geld wird lediglich kurzzeitig zu Transaktionen im Umtausch (Tauschgeschäft, Intermediär Buchgeld) von Realgütern verwendet. (Historisch Tausch Ware 1 gegen Ware 2. Später Tausch Ware 1gegen Geld 1 gekoppelt mit Geld 1 gegen Ware 2)

Fazit

Wir haben keine Zeit mehr, es gilt zu handeln. Die vielen Pragmatiker (Bewahrer, Verwalter) müssen mit Machern (Pionieren) durchsetzt werden. Die Nordhalbkugel ist in eine neue Pionierzeit - Paradigmawechsel - eingetreten.

Politik

Die Laufzeit des "Portfolios Politiker" muss dringend verlängert - will heissen die konservativ eingestellten Politiker müssen mit querdenkenden explorativen gleichzeitig aber initiativen Machern, keine brabbelnd zuschauende Besserwisser am Rande des Geschehens - beziehungsweise ersetzt werden.

Das heutzutage vielzitierte blosse Lippenbekenntnis, zum Wohle der Schweiz zu politisieren und zu agieren, wird durch tatsächliches Engagement zur Erhaltung der Lebensgrundlagen kommender Generationen ersetzt. Wir haben keine Zeit mehr.

Nebenkampfschauplätze

Es lächert einen zu hören, dass sich CH-Spitzenpolitker am "Rande" des als hochkarätig propagierten WEconomicF, mit Verwandten von erpresserischen Vätern sich unstatthaft verhaltender Söhne über einen Kotau der Schweiz zu unterhalten. Mit einer allfälligen Entschuldigung werden wir unsere kriecherische Schwachheit untermauern und zum Gespött der Welt werden.

Sogar die zwei Milliärdchen CHF, welche die UBS ihren hart arbeitenden Mitarbeiter ausbezahlt, musste am WEF als Thema herhalten. Offensichtlich beurteilen heutige Politiker diese Zahlung aus naheliegenden Gründen im Vergleich derer eigenen Vermögenslage und Einkommensverhältnisse.

Gemessen an gewisser ignoranter Politiker Salärsummen erscheinen 2 Mrd als übermächtig. Entweder sind erstere wirklich so dumm oder sie halten die zu manipulierende Bevölkerung für dumm. (Letztere ist nicht mehr so dumm wie früher; die Informationsdichte ist sehr hoch) Aufgrund solchen Gebarens verlieren wir das Vertrauen und die Zuversicht.

Das einzig Positive ist die Erkenntnis die Verantwortung wieder selber zu wahrzunehmen.

Paradigmawechsel angezeigt

Der Hauptgrund für die Trägheit der Politiker ist der durch die statistische Lebenserwartung und die Selbstbezogenheit der aktiven Politiker mehrheitlich im Alter von 55 bis 75 Jahren mit einer restlichen Lebenserwartung von 30 bis 10 Jahren, davon produktive 20 bis 0 Jahren.

Solche Leute fahren hintergründig in der Regel eine "Nach mir die Sintflut" Strategie. Sie werden von der massiv älter werdenden Bevölkerung gestützt. Geschickt durch die Konservativen propagiert werden die falschen Entscheide getroffen.

Nochmals Demographie - neuer Generationenvertrag

Der neue Generationenvertrag wird zwischen der heute lebenden BevölkerungsPYRAMIDE (ökonomisch passive 0 - 18 und 65+ jährige eingeschlossen) und der noch nicht geborenen Bevölkerung geschlossen.

Bis ins Jahr 2050 werden die USA, EU und ehemalige Pufferstaaten eine Zunahme von ca 140 Millionen Einwohnern des 65+ Bevölkerungsteils. Zum Vergleich: die heutigen Populationen von Deutschland und Italien zählt insgesamt (0 bis 65+) 140 Millionen.

Wir erleben die Metamorphose der Nordhalbkugel von aktiv brausenden reifen Volkswirtschaften zu zittrigzaudernden Altersheim.

Wichtigste ausserordentlich schnell greifende Massnahme

1) ABSCHAFFUNG des EIGENMIETWERTES
2) ABSCHAFFUNG von HYPOTHEKARZINSEN

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